timpul de așteptare depășește două luni
Apartamentele din Cluj se vând cel mai greu: Clienţii aşteaptă peste două luni înainte de a cumpăra
Piaţa imobiliară din România a cunoscut o accelerare a deciziilor de cumpărare în trimestrul trei al anului 2025, din cauza dispariţiei ofertei atractive, a creşterii preţurilor şi a temerilor legate de posibila majorare a TVA pentru locuinţe noi. Cu toate acestea, în Cluj-Napoca, vânzarea apartamentelor a devenit dificilă, iar timpul mediu de aşteptare al cumpărătorilor este considerabil mai mare decât în alte oraşe din ţară.
Creştere naţională a interesului pentru cumpărarea locuinţelor
Datele recente arată că potenţialii cumpărători din întreaga ţară au luat decizii mai rapid decât în perioadele anterioare. Acest fenomen a fost influenţat în special de anunţul privind o posibilă scumpire a locuinţelor noi, prin majorarea TVA-ului, dar şi de reducerea numărului de proprietăţi disponibile pe piaţă. În acelaşi timp, preţurile au continuat să urce, ceea ce a determinat cumpărătorii să nu mai amâne achiziţia.
Cluj-Napoca – cea mai lentă piaţă pentru apartamente
Contrar tendinţei naţionale, vânzarea apartamentelor în Cluj întâmpină dificultăţi. Studiile arată că, în medie, cumpărătorii din acest oraş trebuie să aştepte mai bine de două luni înainte de a finaliza o tranzacţie. Acest aspect reflectă o cerere relativ mai scăzută sau o ofertă care nu corespunde aşteptărilor, într-un context în care apartamentele din Cluj sunt printre cele mai scumpe din ţară.
Cauzele întârzierii în tranzacţii
Expertiza din piaţa locală indică faptul că preţurile ridicate şi diversitatea limitată a proprietăţilor disponibile au un rol important în această tendinţă. De asemenea, cumpărătorii devin din ce în ce mai precauţi, analizând mai atent opţiunile şi aşteptând oferte mai avantajoase. Deşi cererea există, timpul de decizie s-a prelungit, ceea ce duce la un blocaj în procesul de vânzare.
Perspective pentru cumpărătorii şi vânzătorii din Cluj
Pentru cei care vor să cumpere apartamente în Cluj, recomandarea este să îşi echilibreze aşteptările şi să fie pregătiţi pentru un proces mai îndelungat. Pe de altă parte, dezvoltatorii imobiliari şi proprietarii ar putea fi nevoiţi să adapteze ofertele pentru a susţine o fluidizare a pieţei. Îmbunătăţirea opţiunilor şi ajustarea preţurilor ar putea stimula dinamismul în tranzacţii.
În concluzie, piaţa imobiliară din Cluj rămâne una dintre cele mai lente din ţară în ceea ce priveşte vânzările de apartamente, iar acest aspect trebuie urmărit îndeaproape în lunile următoare, mai ales în contextul economiei locale şi schimbărilor legislative posibile.
Pentru detalii suplimentare şi informaţii actualizate despre piaţa imobiliară clujeană, urmăriţi în continuare „azi în Cluj“.
