Sursa poza si informatii: Economica.net

Hyprop Investments, un nume bine cunoscut în domeniul dezvoltării de centre comerciale în Africa de Sud, și-a exprimat, recent, intenția de a pătrunde pe piața din Europa de Est, cu un focal special pe România. Potrivit unui comunicat transmis Bursei de la Johannesburg, Hyprop vizează achiziționarea unei participații semnificative la MAS P.L.C., o companie care, alături de Prime Kapital, a dezvoltat numeroase malluri și parcuri comerciale pe teritoriul românesc.

Contextul anunțului

Acest anunț vine la scurt timp după ce Prime Kapital Investment (PKI) a oferit, pe 14 mai, o propunere de preluare voluntară a tuturor acțiunilor MAS pe care încă nu le deține, având deja un pachet de 21,8% din acțiuni. PKI a propus fie plata de 0,85 euro per acțiune, fie oferirea de acțiuni preferențiale fără drept de vot, care ar putea fi rascumpărate după cinci ani.

În schimb, oferta Hyprop se bazează pe cotația de piață a acțiunilor MAS din data de 23 mai 2025, considerându-se mai atractivă decât alternativa PKI. Acesta oferă acționarilor MAS posibilitatea să opteze pentru acțiuni Hyprop, beneficiind de o lichiditate sporită, având în vedere că Hyprop este listată la bursele din Johannesburg și A2X.

Provocările achiziției

Provocarea principală pentru Hyprop rămâne strângerea capitalului necesar pentru extinderea pe piața românească și obținerea acordului acționarilor MAS. De-a lungul ultimului an, au existat deja multiple încercări de achiziții și preluări între Prime Kapital și MAS.

Un exemplu este negocierea dintre MAS și Prime Kapital privind achiziția unui pachet de 60% din PKM Development, compania prin care cei doi au dezvoltat mai multe proiecte în Europa Centrală și de Est. Cu toate acestea, aceste negocieri s-au încheiat recent fără un rezultat concret.

Despre Hyprop Investments

Hyprop Investments este un fond de investiții imobiliare listat în Africa de Sud (REIT), cunoscut pentru deținerea și gestionarea centrelor comerciale de prestigiu în zone economice strategice din Africa de Sud și Europa de Est. Printre proprietățile sale deosebite se numără Canal Walk, Rosebank Mall și Somerset Mall, toate emblematice în Africa de Sud.

În anul financiar încheiat la 30 iunie 2024, Hyprop a raportat venituri distribuite de 1,41 miliarde de ranzi și o creștere a capitalizării bursiere cu 49,5% față de anul anterior. Pe plan european, compania deține centre comerciale în Zagreb, Skopie și Sofia, cu o suprafață totală de aproximativ 190.000 de metri pătrați.

Impactul achiziției asupra pieței locale

Dacă achiziția unui pachet majoritar la MAS va avea loc, Hyprop s-ar poziționa ca un jucător-cheie în regiune. Deținerea proiectelor dezvoltate în colaborare cu Prime Kapital ar consolida portofoliul european al Hyprop, care include malluri nu doar în România, ci și în Bulgaria și Polonia.

Acest pas ar putea marca o schimbare semnificativă pe piața imobiliară din România, aducând potențial beneficii economice și creând noi oportunități de investiții în regiune.

Rămâne de urmărit dacă Hyprop va reuși să atragă capitalul necesar și să câștige susținerea acționarilor MAS, aceasta fiind condiția esențială pentru un nou capitol în extinderea sa internațională.